부동산 산업의 급속한 발전으로 바카라 사이트 쿠폰 회사 간의 경쟁이 점점 더 치열 해지고 있습니다. 비즈니스 규모를 확대하기 위해 프로젝트를 계속 수행하고 특정 시장 점유율을 유지하기 위해 부동산 바카라 사이트 쿠폰 회사는 점점 더 일반화되고 있습니다. 그러나 이러한 우승 경쟁 방식은 "양날의 검"입니다. 바카라 사이트 쿠폰 회사가 제 시간에 발전하고 차입을 회수 할 수 없으면 회사에 상당한 손실이 발생할 수 있습니다. 최근 몇 년 동안, "투기가 아닌 생활을위한 주택"정책의 주요 조정에 따라, 부동산 회사에 대한 "3 개의 빨간색 선"정책이 도입되면서 산업 감독은 계속되고 강화되었으며 기업 자금 조달이 강화되고 부채 상환 압력이 증가했습니다. 일부 부동산 회사는 자체 재무 및 운영 압력으로 인해 폭풍 및 부채 상환 불이행의 빈번한 사건을 경험했습니다. 2021 년에만 많은 국내 부동산 회사가 파열되었으며 직접적인 영향은 협력하는 다운 스트림 바카라 사이트 쿠폰 회사의 프로젝트 진행 지불 및 합의 지불이 합의 된대로 회수 될 수 없다는 것입니다. 홍보 정보에 따르면, 많은 A-Share 상장 회사는 프로젝트 지불, 자료 지불 등을 회수 할 수 없기 때문에 파산 절차를 적시에 입력하여 자본 회전율에 어려움을 겪었습니다.
따라서 현재 상황에서 부동산 바카라 사이트 쿠폰 회사가 법적 계정을 채권을 방지하는 것이 중요합니다. 그룹의 실제 상황에 따라 그룹의 채권 회복을 촉진하기 위해 관련 법적 위험을 피하기위한 운영 제안은 그룹의 단위가 관련 법적 문제를 다루기위한 참조로 제시되었습니다.
1. 프로젝트 수락 단계에서 미수금 계정 회복에 법적 위험의 식별 및 예방
1.1【진도 지불에 대한 지불 비율이 너무 낮고 사전 금액이 너무 큽니다]
【위험 지점】 프로젝트에 큰 발전이 필요한 경우 모든 프로젝트 바카라 사이트 쿠폰 자금이 완전히 구현되지 않은 경우입니다. 바카라 사이트 쿠폰 단위의 신용 상태가 조사되지 않고 발전이 맹목적으로 발전되면 나중에 자금 회복의 위험이 큰 위험이 있습니다. 동시에, 관련 사법 해석에 따르면, 바카라 사이트 쿠폰 계약의 사전이자 표준에 대한 조항은 선진 당시 또는 같은 기간에 대출 시장 가격 이자율을 초과하지 않아야합니다.
【예방 조치】 입찰하기 전에 바카라 사이트 쿠폰 단위는 바카라 사이트 쿠폰 단위의 신용 상태에 대한 실사에주의를 기울여야합니다. 펀드 관리의 관점에서, 그들은 입찰하기 전에 과학적 계산을 수행하여 그들이 견딜 수있는 최소 입찰을 결정해야합니다. 사전 지불이 필요한 경우, 사전 지불 강도와 사전 지불 후 발생하는 자본 비용과 동시에 바카라 사이트 쿠폰 부서의 재무 강도, 신용 상태, 자격 수준 등을 기준으로 입찰에 참여할지 여부를 결정해야합니다. 동시에, 사전 지불이자에 대한 관련 계약은 사전이자가 같은 기간 동안 대출 시장의 견적 이자율을 초과하지 않는 사법 해석의 관련 조항을 회피하기 위해 바카라 사이트 쿠폰 계약의 청산 손해로 전환 될 수 있습니다.
1.2【프로젝트 가격 우선 순위의 무조건 면제 우선권 지불]
【위험 점수】 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트는 일반적으로 이미지 진행률 비율에 따라 프로젝트 지불을 지불합니다. 즉, 바카라 사이트 쿠폰 장치는 전체 바카라 사이트 쿠폰 기간 동안 바카라 사이트 쿠폰 장치에 대한 많은 양의 부채 청구와 완료 후 상당한 시간이 있음을 의미합니다.
민법 제 807 조에 결정된 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트에 대한 우선 순위 지불 권한은 계약자가 계약자가 프로젝트 할인을 할인하거나 법에 따라 프로젝트를 경매하도록 요청하고, 프로젝트 할인 또는 경매에 대한 우선 순위 지불을받을 권리를 말합니다. 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트에 대한 우선 순위를 지불 할 권리는 바카라 사이트 쿠폰 단위의 매우 중요한 법정 권리이며, 이는 모기지 권리 및 기타 청구보다 직접 우수하며 파산 재산 상환의 순서에서 다른 청구보다 훨씬 낫습니다. 우선 순위의 핵심은 계약자의 전체 바카라 사이트 쿠폰 프로세스에 있으며, 계약자의 건축 자재 및 노동은 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트에서 구체화되었으며 모든 투자는 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 자체로 직접 전환되었으며, 이는 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트와 분리 할 수 없습니다. 동시에, 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 기금의 상당 부분은 근로자의 임금 및 기타 인건비를 지불하는 데 직접 사용됩니다. 자금을 보장 할 수 없다면 사회에 큰 불안정한 요소를 가져올 것입니다. 대법원의 제 42 조 "바카라 사이트 쿠폰 계약 분쟁 사건의 재판에서 법률 적용에 대한 해석 (i)"고용주와 계약자는 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 가격을 먼저 지불 할 권리를 포기하거나 제한하는 데 동의하며, 이는 바카라 사이트 쿠폰 노동자의 이익에 해를 끼칠 것이며, 국민의 법원은이를지지하지 않을 것입니다. 관련 사법 재판 관점에 따르면, 계약자의 프로젝트 가격을 지불 할 권리가 프로젝트 가격을 지불 할 권리가 바카라 사이트 쿠폰 노동자의 이익에 의해 계약자의 전체 자산, 부채, 현금 흐름 등으로부터 포괄적으로 판단되어야하는지 여부는 특정 바카라 사이트 쿠폰 근로자의 임금이 평화로 임명되는지 여부를 판단 할 수 없다. 계약자의 프로젝트 가격을 지불 할 권리가 프로젝트 가격을 지불하는 데 우선 순위가 부여되지만 바카라 사이트 쿠폰 노동자의 임금을 보호하기위한 다른 부동산이 여전히 있다면 "바카라 사이트 쿠폰 노동자의 이익을 손상시키는"것으로 간주되지 않으며 포기는 유효합니다. 이를 통해 우리는 계약자의 면제가 프로젝트 가격에 대한 우선 순위를 지불 할 권리가 유효성의 원칙에 근거하고 있으며 무효는 예외임을 알 수 있습니다. 따라서 계약자는이 권리를 쉽게 포기할 수 없습니다.
【예방 조치】 바카라 사이트 쿠폰 기업은 프로젝트 가격을 먼저 지불 할 권리를 엄격히 제한해야합니다. 특별한 상황에서 포기 해야하는 경우, 바카라 사이트 쿠폰 장치에 추가 보증을 요구하고, 대출 자금을 공동 감독, 부분 포기 및 은행 대출 상환 명령에 대한 조정을 요구하는 것과 같은 다양한 방법을 채택해야합니다.
1.3【펀드 대출 및 교환 바카라 사이트 쿠폰 작업】
【위험 지점】 개발자는 바카라 사이트 쿠폰 회사로부터 토지 이체 수수료를 빌려 제한된 금융 채널과 금융 강도가 좋지 않습니다. 본질은 개발 위험을 바카라 사이트 쿠폰 회사에 전달하는 것입니다. 프로젝트 개발이 차단되고 판매가 원활하지 않으면 바카라 사이트 쿠폰 회사의 대출 회복은 큰 위험이 있습니다.
(i) 대출 계약의 무효 위험. 최고 인민 법원의 사적 대출과 9 명의 의회의 분의 분에 대한 사법 해석에 따르면, 대출 자금은 자금을 소유해야합니다. 금융 기관의 신용 자금을 횡령하고 대출자에게 양도하는 대출 기관의 개인 대출 행동은 유효하지 않은 것으로 간주됩니다. 차용자가 대출 기관이 여전히 은행 대출을 빚지고 대출 계약에 서명 할 때 상환하지 않았다는 증거를 증명할 수있는 증거를 제공 할 수있는 증거를 제공 할 수있는 증거를 제공 할 수있는 증거를 제공 할 수 있다면, 분쟁의 경우, 소유 자금 및 금융 신용 자금의 횡령 표준에 따라, 분쟁의 경우, 대출 자금이 일반적으로 대출 자금을 징수 할 수 있다고 추정 할 수있다. 동시에, 기업 간의 펀드 대출 계약이 유효하지 않은 것으로 간주되면 해당 보증이 유효하지 않아 펀드 복구 보증 조치가 대출에 대한 손실되고 예상 자금이자가 지원되지 않습니다.
자금은 수수료, 성실함, 명확한 주식 및 실질 부채 등의 형태로 지불됩니다. 관련 계약이 고정 금리, 정기 회복 등과 같은 계약과 관련된 경우, 대출 법으로 간주 될 수있는 높은 확률은 여전히 고정 될 가능성이 있습니다. 동시에, 계약자가 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 계획 허가와 같은 계획 승인 절차를 얻지 못하는 경우, 당사자는 바카라 사이트 쿠폰 바카라 사이트 쿠폰 계약이 유효하지 않도록 계약자가 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 계획 허가와 같은 계획 승인 절차를 얻지 못하는 경우 "바카라 사이트 쿠폰 계약 분쟁 사건 (i)의 재판에서 법률 적용에 대한 최고 인민 법원의 해석 3의 제 3 조에 따르면, 제 3 조. 따라서 개발자가 토지 자체에 결함이있는 바카라 사이트 쿠폰 계약은 결함이 있습니다.
(ii) 형사 범죄의 위험. "공공 안보 기관 (II)의 관할하에 범죄 사건의 기소에 대한 최고 인민 감독관과 공공 안보부의 규정"에 따르면, 금융 기관의 신용 기금이 대출을 양도하고 이익을 내기 위해 활용되는 경우, 불법 소득의 금액은 500,000 건 이상의 사례가 제출 될 것이다.
(iii) 위반 위험. 국유 자산의 감독 및 행정위원회의 관련 조항에 따르면, 국무위원회의 "중앙 기업에 대한 자금 보증 경영 강화에 대한 통지"(국유 자산 재무 자산 및 금융 자산 감독 감독 및 관리위원회의 국제 국가의 "조항에 대한"통지 "(제조)의"제조 "의 통지"(제조) "의 통지" 자산 및 행정위원회 ", 국유 기업은 주식 관계없이 제 3 자에게 자금을 제공하거나 빌려줍니다.
【예방 조치】 현재 규제 정책 및 법률 및 규정과 함께 국유 바카라 사이트 쿠폰 기업은 다른 사람들을위한 차용 자금을 엄격히 금지해야합니다. 다른 바카라 사이트 쿠폰 회사가 사업 사업으로 인해 다른 국가에 자금을 빌려야한다면, 상대방의 신용 상황에 대한 조사를 강화하고 해당 재활용 보증 조치를 이행해야합니다. 은행 대출을 상환하지 않은 바카라 사이트 쿠폰 회사는 외부에서 대출 자금을 엄격히 금지해야합니다. 상대방에게 자금이 필요한 경우 자금이 필요합니다. 주식 투자 또는 구독 자금과 같은 법적 양식을 통해 주입하는 것을 고려할 수 있습니다. 계약의 계약에서, 그들은 명확한 주식의 실질 부채와 같은 위장 된 대출 방법을 피하는 데주의를 기울여야합니다. 투자 수익 보호 측면에서, 다른 주주 또는 타사 차이를 고려할 수 있으며, 다른 주주 또는 타사 도박 재구매는 자본 회복 측면에서 고려 될 수 있으며 동시에 계약의 합법성에 근거하여 해당 재활용 보장 조치를 구현해야합니다.
1.4【프로젝트 진행 상황 지불에 대한 결제 노드에 대한 계약은 알려져 있지 않습니다.
【위험 지점】 일부 프로젝트 바카라 사이트 쿠폰 계약은 프로젝트 진행 과정이 바카라 사이트 쿠폰 노드에 따라 지불되어야한다고 규정합니다. 진행 노드가 표준 계약을 충족하거나 합의 된 노드가 불분명하거나 프로젝트 소유자가 조정을 제어 할 수 있거나 객관적인 조건으로 인해 단기적으로 합의 된 노드를 실현할 수 없으므로 지불 조건이 달성되는지에 대한 분쟁이 발생합니다. 바카라 사이트 쿠폰 장치는 계약자의 프로젝트 지불 요청에 장애가됩니다.
【예방 조치】 바카라 사이트 쿠폰 단위는 바카라 사이트 쿠폰 계약의 지불 진행 노드에 대한 표준 계약이 명확한 지 여부와 바카라 사이트 쿠폰 현장 조건에 따라 노드 표준에 정상적으로 도달 할 수 있는지 여부를 검토하는 데주의를 기울여야합니다. 계약 범위에 여러 단위 프로젝트가 포함 된 경우 프로젝트 지불 진행 노드는 각 단위 프로젝트 또는 모든 단위 프로젝트가 특정 노드에 대한 지불 조건을 충족하는지 여부를 명확히하여 지불을 신청할 때 두 당사자 간의 분쟁을 피해야합니다. 현장 바카라 사이트 쿠폰 조건에 따라 특정 진행 노드에 도달하는 데 어려움과 장애가있는 경우, 지불 조건에 대한 관련 계약을 변경하기 위해 적시에 계약자에게 제출해야합니다. 바카라 사이트 쿠폰 단위가 결제 조건을 달성하지 못한 근거를 무의미하게 진행하도록 요구하는 계약자를 피하기 위해 최대 사전 시간 제한 또는 금액 등을 명확히하기 위해 비 바카라 사이트 쿠폰 장치로 인해 진행 노드가 도달 할 수없는 취급 방법에 대해 바카라 사이트 쿠폰 계약에 계약을 체결하는 것이 좋습니다.
1.5【바카라 사이트 쿠폰 계약은 계약자가 합의 된대로 프로젝트 지불을 지불하지 못하고 바카라 사이트 쿠폰 장치가 작업을 중단 할 수 없음을 규정합니다.
【위험 점수】 계약 당사자가 계약에 합의 된대로 프로젝트 지불을 지불하지 못하면 바카라 사이트 쿠폰 단위는 작업을 중단 할 수있는 방어 권을 행사할 수 있습니다. 계약 당사자가 계약 당사자가 합의 된대로 프로젝트 지불을 지불하지 않음을 규정 한 경우, 바카라 사이트 쿠폰 단위는 작업을 중단 할 수 없으며 사법 관행에서는 바카라 사이트 쿠폰 단위가 자발적으로 방어 권을 포기하는 것으로 간주 될 수 있습니다. 현재 바카라 사이트 쿠폰 부서는 업무를 무성하게 중지하고 계약자는 계약 위반에 대해 책임을 질 수 있습니다. 바카라 사이트 쿠폰 장치는 바카라 사이트 쿠폰에 대한 제한없이 자금을 발전시켜야 할 위험이 있습니다.
【예방 조치】 바카라 사이트 쿠폰 단위가 프로젝트 수락 단계에서 바카라 사이트 쿠폰 계약에 유사한 조항이 있음을 발견하면 바카라 사이트 쿠폰 장치는 프로젝트 바카라 사이트 쿠폰 기금 투자를 기반으로 사전 바카라 사이트 쿠폰에 의해 제기 된 재무 위험을 완전히 평가하고 이러한 엔지니어링 프로젝트를 경고해야합니다. 프로젝트가 정부 투자 인 경우, 분쟁의 경우, 바카라 사이트 쿠폰 단위는 정부 투자 규정의 관련 조항에 따라 관리 규정의 의무 조항 위반을 위반하는 것을 방어 할 수 있으며, 이는 잘못된 계약입니다. 다른 프로젝트의 경우, 바카라 사이트 쿠폰 단위는 계약자와 완전히 협상하여 명백히 불공정 한 조건을 삭제하거나 지불금 또는 지불 시간에 대한 제한적 계약을 수행해야합니다. 한도 금액 또는 시간이 한도를 초과하는 경우, 바카라 사이트 쿠폰 단위는 작업 중단, 일방적 인 해지, 계약 책임의 기소 및 적시에 손실에 대한 손실에 대한 보상을 수요하여 손실을 막고 합법적 인 권리와이자를 보호 할 수 있습니다.
2. 프로젝트 구현 단계에서 미수금 계정 회복에 법적 위험의 식별 및 예방
2.1【소유자 소유자가 검토 및 진도 지불 확인을 지연시킵니다】
【위험 지점】 프로젝트 진행 과정 지불은 바카라 사이트 쿠폰 회사의 주요 수입원입니다. 바카라 사이트 쿠폰 계약에서 일반적인 진도 지불금의 지불은 완료된 출력 가치의 검토 및 확인과 관련이 있습니다. 그러나 실제 운영에서 프로젝트 진행에 대한 자금 할당을 지연시키기 위해 소유자는 종종 비정상적으로 서명합니다. 셧다운으로 인한 손실을 피하기 위해 바카라 사이트 쿠폰 회사는 일반적으로 소유자와 타협하고 자금 회복의 위험을 높이기 위해 바카라 사이트 쿠폰을 진전시키기 위해 지불합니다.
【예방 조치】하나는바카라 사이트 쿠폰 계약의 특정 검토 프로세스 및 시간 제한을 지우고 검토 연장 또는 검토 결과에 대한 분쟁을 처리합니다.두 번째는소유자의 악의적 인 지연의 경우, 관련 증거를 유지하고 적시에 일을 중단하여 점점 더 깊어지는 것을 피하십시오.
2.2【소유자는 상업용 수락 청구서를 사용하여 프로젝트 지불을 지불합니다.
【위험 지점】 상업용 수락 청구서는 본질적으로 일종의 신용 지불입니다. 상업적 청구서 지불은 지불 인의 상업용 크레딧에 따라 다릅니다. 자금 지원 상태, 신용 등급, 부채 수준 등은 상업 청구서의 원활한 수용에 영향을 미칩니다. Commercial Bill으로 지불하는 것은 바카라 사이트 쿠폰 단위가 프로젝트 지불의 지불을 지연시키는 방법입니다. 본질적으로 바카라 사이트 쿠폰 단위는 프로젝트 지불을 먼저 발전시키고 자본의 위험을 바카라 사이트 쿠폰 당사자에게 전달합니다. 바카라 사이트 쿠폰 단위의 재무 상태, 기업 신용 등에 문제가 있으면 상업 법안을 수락 할 수 없게되며 바카라 사이트 쿠폰 장치는 큰 손실을 입을 것입니다.
(i) 프로젝트 가격을 보상하기 위해 우선 순위를 잃을 위험.하나는상업 청구서의 수락 기간이 너무 길어 바카라 사이트 쿠폰 장치가 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 가격의 우선 순위를 지불 할 권리를 쉽게 잃을 수 있습니다. 상업적 청구서 수락 기간은 최대 1 년에 도달 할 수 있으며 바카라 사이트 쿠폰 장치가 합의를 처리하는 기간은 우선 순위 보상 권리에 대한 연습 기간이 초과 될 위험이 있습니다.두 번째는바카라 사이트 쿠폰 장치와 바카라 사이트 쿠폰 단위가 상업 법안이 발행 된 후 원래의 청구가 사라지는 경우, 바카라 사이트 쿠폰 장치와 바카라 사이트 쿠폰 단위 간의 관계는 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 바카라 사이트 쿠폰 계약 관계에서 법안 관계로 변경 될 것이며 보상에 대한 우선 순위가 없습니다.
(ii) 상업적 청구서 할인 후 엄격한 상환 위험. 바카라 사이트 쿠폰 단위가 자체 신용 한도를 사용하여 금융 기관으로부터 할인을 받고 성숙시 상환 할 수없는 경우 금융 기관의 엄격한 상환에 대한 책임이 있으며 자체 신용 보고서에도 큰 영향을 미칩니다.
(iii) 상업 티켓을 보증 한 후 위험을 회수합니다. 실제 운영에서, 법안 권리 보유자는 종종 승인 양도를 통해 재무 압력을 완화하지만, 교환 법안의 관련 조항에 따르면, 보유자는 교환 청구서가 수락되거나 지불되지 않을 때 승인에 대한 교환 법안의 금액을 청구 할 권리가 있습니다.
【예방 조치】 Hunan Construction Group의 "상업적 수락 청구서에 대한 법적 위험 예방에 대한 지침"(Xiangjian Judicial No. [2021] No. 17).
2.3【계정 채권 팩터링을 통한 충전 프로젝트 지불】
【위험 지점】 팩토링 에이전시가 채권 할 수있는 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 계정의 팩토링 바카라 사이트 쿠폰 장치에 의해 바카라 사이트 쿠폰 유닛을 새 채권자로 대체 할 수 있습니다. 미수금 계정의 팩토링은 본질적으로 자금 조달 수단입니다. 바카라 사이트 쿠폰 단위는 특정 청구를 팩토링 에이전트로 양도하여 자본 회전율주기를 크게 단축시킴으로써 부채를 인식합니다. 채권 인수 계정은 바카라 사이트 쿠폰 장치의 자금 문제를 어느 정도 해결하지만 몇 가지 위험이 있습니다.
(i) 재구매 요인의 위험. 실제로, 바카라 사이트 쿠폰 단위가 채권 할 수있는 계정의 요인은 주로 의지에 영향을 미치거나, 명시 적으로 의지하지 않더라도 바카라 사이트 쿠폰 장치는 서랍 계약에 서명하거나 재구매에 일방적으로 약속했습니다. 민법 제 766 조에 따르면 : "당사자들이 의지 자금 조달 권한이 있다는 것에 동의한다면, 요소는 고용 금융 금융의 원칙 및이자의 반환을 청구하거나 채권 채권자로부터 채권 청구를 청구하거나, 채권 채무자로부터 채권 청구를 청구 할 수있다. 채권 채권자 계정으로 돌아 왔습니다. " 바카라 사이트 쿠폰 단위가 팩토링 파이낸싱을 상환 할 수없는 경우, 팩토링 에이전트는 바카라 사이트 쿠폰 장치 또는 바카라 사이트 쿠폰 장치에서이를 찾을 권리가 있으며 자금 상환의 위험이 바카라 사이트 쿠폰 장치로 이전됩니다.
(ii) 바카라 사이트 쿠폰 단위 별 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트에 대한 우선 순위 보상권 손실 위험. 팩토링 에이전트가 바카라 사이트 쿠폰 장치에 인수 지불을 지불 한 후, 그는 바카라 사이트 쿠폰 장치에서 인수 가격을 상환한다고 주장하지만 보상을받지 못한다. 그 결과, 그는 바카라 사이트 쿠폰 단위로부터 의지의 권리를 주장한다. 바카라 사이트 쿠폰 단위에 대한 인수 대리인이 얻은 부채 권리는 일반적인 부채로 간주 될 수 있으며, 이는 우선 순위 상환의 권리를 상실하고 불리한 위치에 있습니다.
(iii) 계약에서 일방적 인 해지 권의 손실 위험. 바카라 사이트 쿠폰 단위가 채권 프로젝트 자금을 고려한 후, 바카라 사이트 쿠폰 장치에 대한 바카라 사이트 쿠폰 장치의 지불 의무가 완료되었으며 더 이상 바카라 사이트 쿠폰 장치의 프로젝트 자금이 빚지고 있지 않습니다. 바카라 사이트 쿠폰 장치는 바카라 사이트 쿠폰을 계속할 의무가 있습니다. 바카라 사이트 쿠폰 단위에 명백한 신용 문제가 있고 팩토링 펀드를 상환 할 수없는 경우, 바카라 사이트 쿠폰 장치는 자금을 재구매하고 자금을 수동적으로 발전시킬 위험에 따라 계약을 계속 수행 할 수 있습니다.
응답 조치 :하나는의지없이 팩토링을 선택하십시오. 의지가없는 팩토링은 본질적으로 채권자--백사 관계의 양도, 바카라 사이트 쿠폰 당사자와의 채권자-부대 관계를 줄이며, 채권의 잘못된 부채의 위험을 피하는 것입니다.두 번째는바카라 사이트 쿠폰 단위는 자금 조달 비용의 부담과 바카라 사이트 쿠폰 단위가 만기시 인수 지불금을 지불하지 못하는 계약 책임 위반에 동의해야합니다.Three is관련 계약에 따라, 우리는 합의가 만료 된 후 바카라 사이트 쿠폰 장치가 여전히 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 가격을 먼저 지불 할 권리를 누리도록 할 것입니다.네 번째 IS마지막으로 바카라 사이트 쿠폰 장치의 신용 상태에주의를 기울입니다. 신용 위험이있는 경우 최대한 빨리 인수 자금을 재구매하고 계약을 종료 할 권리를 보유하고, 우선 순위 보상을받을 권리를 보유하십시오.
2.4【개발자는 프로젝트 관리자 부서의 은행 계좌를 통해 계정을 만듭니다
【위험 포인트】 부동산 금융의 위험 점수 개발자는 개발자가 대출을 잘못 사용하는 것을 방지하기 위해 은행이 발행 한 개발 대출은 맡은 지불을 통해 개발자와 직접 비즈니스 관계를 가진 단위로 직접 이체됩니다. 그 중 토목 공학 바카라 사이트 쿠폰에 지불 된 프로젝트 기금은 일반 계약 단위에 직접 입력됩니다. 현재 상황에서 부동산 개발 회사는 일반적으로 자금이 부족합니다. 프로젝트 대출을 횡령하고 레버리지 비율을 높이기 위해 바카라 사이트 쿠폰 회사는 비정상적인 "지불금"을 더 두드러지게해야합니다. 이러한 행동은 실제 비즈니스 상황과 일치하지 않아 큰 위험과 위험을 초래할 것입니다.
(i) 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 가격에 우선 순위를 지불 할 권리를 잃을 위험. 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트는 개발 회사가 "지불"행동을 지원하며, 이로 인해 개발 회사에 대한 프로젝트 지불이 증가 할 것입니다. 최고 인민 법원의 민사 판결 No. 57의 정신에 따르면, 계약에 합의 된대로 계약자가 프로젝트 가격을 지불하지 못하는 것은 계약자가 프로젝트 가격을 먼저 지불 할 권리를 행사할 수있는 전제 조건입니다. 계약자가 프로젝트 가격이 책에 대해 전액 지불되었음을 보여 주면 바카라 사이트 쿠폰 회사는 문제의 프로젝트 가격을 지불 할 권리를 주장하며 "계약자가 합의 된대로 가격을 지불하지 못한다"는 전제 조건이 부족하며 법에 따라 그의 주장은 뒷받침 될 수 없습니다. 계약자와 계약자가 제 3 자의 이익을 포함 할 때 프로젝트 가격을 먼저 지불 할 권리를 잃지 않기로 동의하더라도 법원은 계약자와 계약자 간의 관계의 균형을 맞추지 않고 계약자와 계약자의 다른 채권자 간의 관계의 균형을 맞추기 위해 관련 조항에 따라 입법에 따라 입법 할 수 있습니다. 따라서 계약자가 민법 807 조에 따라 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 가격을 먼저 지불 할 권리가 있는지 판단 할 때 계약자와 계약자 간의 의도에만 근거 할 수는 없습니다.
(ii) 민사 보상 책임의 위험이 있습니다. 바카라 사이트 쿠폰 부서와 개발 회사는 팽창 된 프로젝트 양을 통해 은행 대출 자금을 미리 횡단하고 개발 회사와 협력하여 "회계"방법을 잘못 잘못 해줍니다. 개발 회사가 제 시간에 은행 대출 자금을 상환 할 수 없으면 바카라 사이트 쿠폰 회사는 결함으로 인한 보상에 대한 책임을 질 수 있습니다.
(iii) 형사 책임의 위험을 감수합니다. 먼저, 바카라 사이트 쿠폰 부서가 개발 회사와 협력하여 "회계"방법을 통해 비용을 부풀려 놓으면 탈세 및 허위 송장 발행과 같은 범죄 범죄가 의심 될 수 있습니다. 둘째, 바카라 사이트 쿠폰 단위가 프로젝트 양을 팽창시키고 프로젝트 양을 팽창시켜 금융 기관에 손실을 일으켜 은행 대출 기금을 횡령 한 경우, 개발 회사가 주관적으로 의도를 가지고 있다면 대출의 공동 범죄가 의심 될 수 있습니다.
【예방 조치】 원칙적으로 바카라 사이트 쿠폰 장치가 제안한 "지불"과의 협력 요건은 거부되어야합니다. 사기성 대출, 탈세 및 허위 송장과 같은 의심되는 불법 및 범죄 행위와 관련된 "지불"요건은 공동 범죄의 함정에 빠지지 않도록 단호하게 거부해야합니다. 신중하게 고려한 후 여러 가지 이유로 "회계"절차가 필요한 경우, 프로젝트 자금의 실제 지불을 명확히하기 위해 서면 문서, 계정 자금 거래의 이유 및 특성을 명확히하여 소송에서 프로젝트 자금 지불 금액에 대한 분쟁을 피하기 위해; 동시에, 자금이 특별한 목적으로 사용되도록합니다.
3. 프로젝트 정산 및 청산 단계에서 채권 재활용 계정과 관련된 법적 위험의 식별 및 예방
3.1【프로젝트 가격에 대한 보상의 우선 순위는 마감일을 초과합니다
【위험 점수】 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트의 완료 정산은 복잡하고 긴 프로세스입니다. 바카라 사이트 쿠폰 단위를 사용하는 과정에서 합의 가격의 초점은 합의에 있습니다. 분쟁이 발생하기 전에 일반적으로 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트에 대한 우선 순위 보상 권리 행사와 관련된 문제에주의를 기울이지 않으므로 궁극적으로 클레임 시간 제한을 넘어서도 지원할 수 없게 될 수 있습니다.
"바카라 사이트 쿠폰 계약 분쟁 사건의 재판에서 법률 적용에 관한 최고 인민 법원의 해석 (i)" "계약자는 합리적인 기간 내에 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 가격을 상환 할 우선 순위를 행사해야하지만 최대 기간은 18 개월을 초과하지 않으며 계약자가 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 가격을 지불 해야하는 날로부터 계산된다" "바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 가격이 지불 해야하는 날짜"의 결정은 일반적으로 다음과 같은 원칙에 근거합니다. (1) 정상적인 성과 상태에 따라 "바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 가격이 지불 해야하는 날짜"는 최종 결제 지불이 지불되는 날짜로 이해되어야합니다. 바카라 사이트 쿠폰 계약에서 최종 결제 지불금의 지불에 대한 계약이있는 경우, 지불금이 지불되는 날짜는 합의 된 시간에 따라 결정됩니다. 합의가 없거나 합의가 불분명 한 경우, 지불이 법률에 의해 결정되는 날짜 [2020] 조항 25, 2020 조 27 조. (2) 바카라 사이트 쿠폰 계약이 바카라 사이트 쿠폰 계약 중간에 종료되거나 종료되는 경우, 두 당사자가 계약을 종료하고 계약에서 합의 지불의 지불 날짜에 동의하는 경우, 계약에 합의 된 합의 된 결제 지불 일은 지불 날짜로 사용됩니다. 계약에 도달하지 않으면 계약이 합의되지 않거나 계약이 불분명하지 않으며 계약 날짜가 종료됩니다.
프로젝트 가격에 대한 보상 우선 순위가 제외 기간이며 정지, 중단 또는 연장되지 않는 기간.
【예방 조치】 합의 및 금융 요원에 대한 법적 인식을 향상시키고, 프로젝트 가격을 지불 할 우선 순위의 중요성을 완전히 이해하고, 관련 시간 노드 식별 표준을 정확하게 파악하고, 적시에 주장 권한을 이해합니다.
3.2【정부 투자 프로젝트 지연 해결 및 감사는 지연 지불의 목적을 달성합니다
【위험 지점】 정부 또는 국유 자본이 투자 한 엔지니어링 프로젝트의 경우, 바카라 사이트 쿠폰 단위는 종종 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 바카라 사이트 쿠폰 계약이 정부 감사 결론을 프로젝트 합의의 기초로 사용하기로 합의해야합니다. 정부 감사의 감사 기관은 일반적으로 감사 기능을 수행하는 정부 또는 기타 정부 부서에서 설립 한 감사 부서입니다. 일반적으로 바카라 사이트 쿠폰 계약은 정확한 진술의 표준을 충족시키기 위해 "프로젝트 합의는 정부 감사 대상이된다"고 규정하고 있습니다. 감사 대행사가 감사를 수행하는 데 사용되는 어떤 감사 기관이, 관련 법률 및 규정, 지방 규정 및 지방 정부의 조직 상태를 결정할 수있는 조항을 종합적으로 고려해야합니다. 다음 세 가지 문제는 실제로주의를 기울여야합니다. "짧고 평평하고 빠른"일반적인 상업 감사와 달리, 우리나라의 "감사 법"및 "감사 구현 규정"은 정부 감사에 대한 감사 시간 제한을 명확하게 명시하지 않습니다. 이로 인해 엔지니어링 실무에서 바카라 사이트 쿠폰 당사자는 종종 정부 감사가 완료되지 않았다는 이유로 프로젝트 지불을 거부하거나 지연 시킨다는 사실로 이어집니다. 이는 소위 "장기 지연 및 검토 없음"및 "장기 판단 및 검토 없음"입니다. 일부 프로젝트는 수년간 완료되고 전달되었지만 정부 부서는 감사 보고서를 발행하지 않았기 때문에 바카라 사이트 쿠폰 당사자는 마감 프로젝트 지불을받지 못했습니다.
"주택 및 도시 농촌 개발부의 일반 사무소의 통지는 새로운 코로나 바이러스 폐렴 전염병의 예방 및 통제를 강화하고 기업의 작업 재개를 촉진하기위한"주택 및 도시 중심의 사역부에서 발행 한 기업의 재개를 촉진하는 것 "(2020 년 2 월 26 일, 명백한 도시). 프로젝트 가격 정산, 정부 및 국유 투자 프로젝트는 감사 기관의 감사 결론을 프로젝트 정산의 기초로 사용하지 않아야하며, 바카라 사이트 쿠폰 단위는 최종 계정 감사가 완료되지 않은 근거로 프로젝트 결제 및 프로젝트 지불 처리를 거부하거나 지연시키지 않아야합니다. " 그러나 효율성이 낮기 때문에 인민 법원은 이것을 "프로젝트 합의의 기초를 규정하는 합의 조항"이 유효하지 않다는 것을 결정하기위한 기초로 사용할 수 없습니다. 그 후, 2020 년 7 월 5 일 주정부 협의회에서 발행 한 "중소 기업에 대한 자금 지불 보장에 관한 규정"(행정 규정)의 11 조는 "기관, 공공 기관 및 대규모 주정부 기업은 법률 및 달리 규제에 의해 규정 된 계약 또는 달리 규정에 따라 계약 또는 달리 규정에 따라 계약을위한 기초로 감사 기관의 감사 결과를 명령하지 않아야한다." 분명히, 정부 감사 결론이 프로젝트 합의의 기초로 사용된다고 규정하는 용어는 유효하지 않은 조항이 아닙니다. 바카라 사이트 쿠폰 장치는 바카라 사이트 쿠폰 장치가이를 기반으로 평가 또는 타사 감사를 통해 프로젝트 지불을 결정하도록 요구할 수 없습니다.
[예방 조치] 먼저, 바카라 사이트 쿠폰 단위가 바카라 사이트 쿠폰 단위가 바카라 사이트 쿠폰 단위와 계약 조건을 협상 할 때, "중소 기업에 대한 자금 지불을 보장하는 규정"의 기반에 대한 비교적 약한 협상 상태를 개선 할 수 있으며 정부 자체에 도움이되는 조항을 얻기 위해 최선을 다해야합니다. 필요한 경우 주택 및 도시 농촌 바카라 사이트 쿠폰 감독 부서에 불만을 제기하고 유능한 행정 기관의 행정 절차를 시작할 수 있습니다. 둘째, 관련 사법 선례에 따르면, 정부 감사 조항에는 "정부 감사"라는 단어가 포함되어야합니다. 필요한 경우 특정 감사 부서를 명확히해야합니다. "청중"이라는 단어 만 포함 된 경우 정부 감사 조항으로 추정되지 않습니다. 따라서 실제로 유사한 계약이 알려지지 않은 경우 정부 감사의 개입을 방어하는 데 사용될 수 있습니다. 셋째, 계약이 정부 감사 결론이 프로젝트 합의의 기초로 사용되었음을 규정하더라도 특정 조건 하에서 바카라 사이트 쿠폰 장치는 감사가 완료되지 않았다는 이유로 지불을 지연 시키거나 거부 할 수 없습니다. (1) 계약이 명확한 지불 시간을 규정하는 경우, 바카라 사이트 쿠폰 단위는 지불 의무가 끝나기 전에 합의 의무를 완료해야하며, 그렇지 않으면 계약 위반을 구성하며 바카라 사이트 쿠폰 단위는 사법 평가 또는 제 3 자 감사를 통해 프로젝트 지불을 결정할 권리가 있습니다. (2) 정부 감사 부서가 감사를 명확하게 거부하는 경우 감사 기관은 감사 결론을 내릴 수 없거나 프로젝트의 특정 비용이 감사 기관의 감사 정보에서 도출 될 수 없다고 명시하고, 바카라 사이트 쿠폰 부서는 사법 평가 또는 제 3 자 감사를 통해 프로젝트 지불을 결정할 권리가 있습니다. (3) 계약에서 프로젝트 지불이 성과 기간을 규정하지 않거나 계약이 불분명하더라도 정부 감사 부서가 실제로 감사를 완료하지 못한 경우, 인민 법원은 공정성과 규칙의 원칙에 따라 사법 평가를 통해 프로젝트 지불을 결정할 수 있습니다.
3.3【부채를 해결하기 위해 주택을 사용하는 불법적 인 운영】
【위험 점수】 바카라 사이트 쿠폰 공학 분야에서 계약자가 프로젝트 지불에 대한 채무 불이행하는 것이 일반적이며 계약자의 프로젝트 지불 청구는 실현하기가 어렵습니다. 정상적인 상황에서 계약자는 바카라 사이트 쿠폰 계약에서 상대적으로 약한 당사자입니다. 그는 또한 "주택 기반 지불"의 지불 방법이 그에게 매우 바람직하지 않다는 것을 알면 계약자가 제안한 "주택 기반 지불"요구 사항을 수락하기가 무력합니다. 특히 파산 직전에있는 일부 부동산 개발 회사의 경우 주택 기반 부채를 사용하는 것은 손실을 회복하거나 줄이는 대안적인 방법입니다. 그러나 부동산으로서 프로젝트 가격을 보상하기위한 상업 주택에 대한 계약의 법적 영향은 형성 및 성과 정도에 따라 다릅니다. 주요 위험은 다음과 같습니다.
(i) 주택 부채 결제 계약의 무효 위험. 첫째, 대법원의 "9 명 회의 분의 분"의 정신에 따르면, "당사자들은 부채 성과 기간이 만료되기 전에 재산 별 부채를 갚기위한 합의에 도달하고, 채무 상금 재산은 채권자에게 전달되지 않았으며, 채권자는 채무자가이를 전달하도록 요청해야합니다. 원래 채권자-데브터 관계를 기반으로합니다. " 어느 정도까지는 그러한 계약의 타당성을 부정합니다. 둘째, "주택 기반 지불"계약이 민법 제 153 조 및 154 조에 규정 된 상황에있는 경우, 유효하지 않습니다. 셋째,이 계약이 대법원이 발표 한 "상업 주택 판매 계약 분쟁의 재판에서 법률 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석", 즉 사건에 관련된 예금 하원이 사전 판매 라이센스 증명서를 얻지 못하면 유효하지 않은 것으로 간주 될 것입니다.
(ii) 주택 권한의 결함 위험. 여기에는 주로 하나의 주택과 2 개의 주택을 판매하는 개발자와 부채 상환 주택의 모기지가 포함되어 있으며, 이로 인해 부채 지불 계약을 수행 할 수 없었습니다. 동시에, 바카라 사이트 쿠폰 회사는 또한 프로젝트 가격을 먼저 지불 할 권리를 잃을 수도 있습니다 (사법 관행에서는 부채를 해결하기 위해 주택을 사용하는 것이 부채의 변화이며 원래 부채가 제거되고 바카라 사이트 쿠폰 회사는 주택 배달을 요청할 수 있지만 더 이상 프로젝트 지불을 요청할 수는 없습니다).
(iii) 계약이 불분명 한 경우 분쟁이 발생하기 쉽습니다. 바카라 사이트 쿠폰 회사와 계약자가 서명 한 "주택 기반 프로젝트 지불"계약이 하원 정산에 대해 불분명하고 특정 재산, 주소, 주택 번호, 가격, 지역 규모 및 기타 관련 문제를 진술하지 않는 경우, 두 당사자 간의 계약에 도달 할 수 없기 때문에 계약 이행 중에 분쟁이 종종 발생합니다.
(iv) 파산 직전 기업의 "주택 사용"의 특별 위험. 첫째, 인민 법원이 파산 신청이 개별 상환을 구성하기 때문에 유효하지 않은 것으로 간주 될 수 있습니다. 둘째, 부채가 바카라 사이트 쿠폰되지 않고 소유권 전달 및 양도 조건을 충족 할 수없는 경우, 기업 파산 절차에서 파산 기업의 재산의 사법 관행에 대한 분쟁이 있습니다. 파산 기업의 재산으로 결정되면 바카라 사이트 쿠폰 회사가 부채 재산의 소유권을 얻지 못할 수 있습니다.
(v) 부채 기반 주택의 처분 위험에주의를 기울입니다. 첫째, 국유 바카라 사이트 쿠폰 기업에서 부채 지불 주택의 재건을위한 절차는 복잡합니다. 둘째, 소유권 이후의 세금 및 수수료 판매 문제는 바카라 사이트 쿠폰 회사에 양도됩니다.
【예방 조치】 먼저, 바카라 사이트 쿠폰 회사는 계약자의 프로젝트 지불 부채 성과 기간이 만료되기 전에 "집 기반 프로젝트 지불"계약에 서명하는 것을 피해야합니다. 두 번째는 지불 된 주택이 사전 판매 라이센스를 얻었는지 여부를 검토하고 계약자가 프로젝트 가격을 지불하기 위해 사전 판매 라이센스를 얻지 못한 집을 사용하는 것을 거부하는 것입니다. 셋째, "주택 간 지불"계약은 예금 주택의 주소, 주택 번호, 지역 및 가격을 상세하게 표시해야하며, 분쟁을 피하기 위해 프로젝트 지불과 예금 주택의 차이를 다루는 방법에 대한 계약에 동의하는 것이 가장 좋습니다. 넷째, 부동산 소유권의 등록 시간은 계약의 발병 조건이며 원래 계약에 합의 된대로 프로젝트 지불을 청구 할 권리가 고려되어야한다는 것이 분명합니다. 동시에, 프로젝트 가격의 우선 순위 보상의 운동 시간과의 연결을 고려해야합니다. 다섯째, 계약에 서명 한 후 해당 사전 판매, 사전 통지 등록 또는 전송 절차는 적시에 완료되어야합니다. 여섯째, 주택 구매 결제로 부채를 상쇄하거나 프로젝트 지불을 회수하기 위해 실제 주택 구매자 (시급히 필요한 공급 업체 및 주택 구매자를 포함하지만)로 제 3자를 소개하십시오.
3.4【제한 법령을 초과하는 계정】
【위험 지점】 제한 법령을 소화 법령이라고도합니다. 그것은 민권을 침해 한 권리 보유자가 법정 법령 제한 기간 내에서 자신의 권리를 행사하지 않는 법령 제한 시스템을 말합니다. 제한 법령이 만료되면, 올바른 보유자는 이길 권리, 즉 이길 권리가 제거됩니다.
민법의 관련 조항에 따르면 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 기금의 제한 기간은 3 년이며 시작점은 지불 날짜입니다. 지불금이 지불 된 날짜의 인식 표준은 프로젝트 가격을 지불 할 우선 순위와 관련 하여이 가이드 라인 3.1에서 지불 할 일의 인식 표준과 일치합니다. 프로젝트 가격에 대한 우선 순위 지불 올바른 기간과 달리, 한 당사자가 권리를 주장하거나 수행하기로 동의하는 이유와 같은 이유로 인해 제한 법령이 중단되고 재 계산 될 수 있습니다. 또는 폐하 또는 기타 장애물로 인해 요청을 중단 할 수 있으며 회복 후에 계산이 계속 될 수 있습니다.
바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 계약은 종종 설계 변경, 바카라 사이트 쿠폰 변경, 바카라 사이트 쿠폰 기간 확장 및 두 당사자 간의 프로젝트 가격의 최종 계정에 대한 일관성없는 협상이 적용되어 긴 지불주기가 길어집니다. 계약자는 종종 법적 인식이 약한 약한 법적 인식이나 상황으로 인해 바카라 사이트 쿠폰 당사자와의 관계에 영향을 미치는 두려움으로 인해 권리를 적극적으로 청구하지 않거나 권리를 올바르게 청구하지 않습니다. 제한 법령이 만료되면 바카라 사이트 쿠폰 단위는 제한 법령을 방어 할 권리를 얻게되며 바카라 사이트 쿠폰 장치는 이길 권리를 잃게됩니다. 즉, 바카라 사이트 쿠폰 단위가 합법적 인 이유로 프로젝트 자금을 지불하는 것을 거부하면 채권을 회수하기가 어려워 바카라 사이트 쿠폰 회사에 큰 손실이 발생합니다.
【예방 조치】 먼저, 바카라 사이트 쿠폰 계약에서 프로젝트 지불에 대한 시간 노드를 명확히하여 프로젝트 지불에 대한 제한 법령의 시작점의 계산을 용이하게하십시오. 둘째, 프로젝트 지불이 만료 된 후, 바카라 사이트 쿠폰 단위는 바카라 사이트 쿠폰 장치에 신속하고 반복적으로 소송의 제한 기간의 중단 효과를 달성하기 위해 프로젝트 지불을 적시에 지불해야합니다. 취할 수있는 조치에는 다음이 포함되지만 다음을 포함하지만 (1) 서면으로 편지를 보내어 문서의 우편 주소와 계약에서 서명 수신자를 명확하게 정의하거나 공증 전달을 사용합니다. 우편으로 배송되면 우편물 표지에 배송 문서의 특정 이름을 명시하는 것이 좋습니다. (2) 바카라 사이트 쿠폰 단위와 보충 계약 또는 상환 계약에 서명, 진술서 등을 다시 서명합니다. (3) 전화 기록 또는 문자 메시지와 같은 전자 증거, 법률 대리인, 승인 된 승인 된 사람 및 담당자와의 WeChat 기록과 같은 전자 증거를 통해 프로젝트 지불을 모집합니다. 채권에 대한 제한 법령을 확대하는 다양한 수단을 소진하고 바카라 사이트 쿠폰 당사자의 이익을 최대한 많이 보호합니다.
4. 미수금 소송 계정의 법적 위험 식별 및 예방
4.1【피고의 주제가 불완전하고 부정확한지 확인
【위험 포인트】 소송 절차에서 원고는 자신이 선택한 피고인이 분쟁이있는 주제라고 판단합니다. 그가 관련 프로젝트와 회사에 대한 깊은 이해가없고 책임있는 주제에 대한 명확한 이해가 없다면, 피고는 놓칠 수있어 완전히 보호 할 수없는 계정 채권을 회복 할 수 있습니다.
【예방 조치】 미수금과 관련된 소송에서, 다음 6 가지 상황은 프로젝트의 실제 상황에 비추어 완전히 고려되어야합니다. 첫째, 자연인, 법적 사람 및 비 법적 인물 조직은 프로젝트 회사의 부채에 대한 보증인을 부담하기 위해 보증서를 발행하는 비밀 사람 조직이 모두 변호인으로 상장되어야합니다. 둘째, 약속이 발행되거나 관련 계약이 서명되면 프로젝트 회사의 부채를 지불 할 책임자는 피고인으로 등재되어야합니다. 세 번째는 프로젝트 회사와 소유자 부서 간의 지분 관계를 정리하고, "회사 성격 거부"방법을 통해 공동 피고인으로 소유자 부대의 지역 회사와 그룹 회사를 나열하고, 모든 것이 나열되어야하는지 확인하기 위해 공동 및 여러 책임을지는 것입니다. 동시에, 주주와 회사 사이의 "성격 혼란"의 두 가지 측면에서 증거 준비를하고 회사의 통제 주주의 "과도한 지배 및 통제". "성격의 혼란"의 주요 표현은 다음과 같습니다. 회사의 비즈니스 및 주주 사업은 혼란스러워합니다. 회사의 직원은 주주 직원, 특히 금융 직원이 혼란스러워합니다. 회사의 거주지와 주주의 거주지는 혼란스러워합니다. 회사의 통제 주주에 의한 회사의 과도한 통제 및 통제는 주로 통제 주주 또는 실제 컨트롤러가 여러 자회사 또는 제휴 회사를 제어하고 여러 자회사 또는 제휴 회사의 부동산 경계를 불분명하고 혼동하며이자를 서로에게 양도한다는 점에서 주로 나타납니다. 넷째, 이행하지 않은 프로젝트 회사의 주주는 자본 기부 의무를 완전히 이행했으며 철회 된 자본 기부금은 피고인으로 등재됩니다. 프로젝트 회사의 채권자로서, 자본을 철회하는 주주는 철회 된 자본 이익의 범위 내에서 지불 할 수없는 회사의 부채의 일부에 대해 추가 보상 책임을 부여하도록 요청받을 수 있습니다. 자본 철회 지원을 요청하는 다른 주주, 이사, 고위 경영진 또는 실제 컨트롤러는 공동 및 이에 대한 몇 가지 책임을 맡게됩니다. 다섯째, 프로젝트 회사의 주주가 자본 기부 의무를 이행하거나 완전히 이행하지 못하는 경우, 양수인은 이에 대해 알고 있거나 알아야 할 경우 피고인을 피고로 양도 할 수 있습니다. 지분 양도인은 미지급 자본과이자의 범위 내에서 지불 할 수없는 회사 부채의 일부에 대한 보충 보상 책임을지고 있으며, 주식 양도인은 공동 및 이에 대한 몇 가지 책임을 부여하도록 요청받습니다. 여섯째, 법안 분쟁 사건은 특정 상황에 따라 피고, 모든 전방인 (있는 경우), 보증인 등으로 표시되어야합니다.
4.2【소송 사례의 부적절한 선택】
【위험 지점】 미수금과 관련된 소송 사례의 두 가지 주요 원인이 있습니다. 하나는 계약자가 발행 한 상업 청구서의 "중지"에 대한 청구서 분쟁을 제기하는 것입니다. 소송이 논쟁의 여지가 없다는 사실에 근거하여 소송이 경쟁 청구서에 제기 된 경우, 소송은 법원이 뒷받침 할 수 있습니다. 전체 소송 절차는 바카라 사이트 쿠폰 계약 분쟁의 소송보다 짧은 시간이 걸립니다. 사례 재판은 일반적으로 바카라 사이트 쿠폰 계약의 실적에서 복잡하고 논란의 여지가있는 문제를 포함하지 않으며, 개발자는 경합에서 바카라 사이트 쿠폰 계약에서 계약자의 계약 위반을 반박 할 수 없습니다. 경쟁 소송 청구서를 통해, 예정되어 있고 수락 할 수없는 교환 기금이 있으며, 자금의 적시에 실행되면 프로젝트의 재무 압력이 효과적으로 완화 될 수 있습니다. 그러나 소송의 위험은 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 및 요청 우선 순위 지불로 금액을 제출할 수 없다는 사실에 있으며, 법원은 우선 순위 지불로 지불 할 권리를 결정하지 않으므로이를 구현하기가 어렵습니다. 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 계약 분쟁에 소송이 제기되고 프로젝트 지불이 지연된 후 심각한 계약 위반을 한 개발자가 바카라 사이트 쿠폰 계약의 해지를 확인하기 위해 소송을 제기 할 수 있으며 개발자가 프로젝트를 해결하고 계약 위반에 대한 책임을 부여하도록 요구합니다. 동일한 프로젝트의 모든 문제는 한 번에 한 경우에 해결 될 수 있으며, 바카라 사이트 쿠폰의 분쟁 문제는 조만간 해결 될 것입니다. 법원은 법원에 프로젝트 가격을 상환 할 우선 순위를 확인하도록 요청할 수 있습니다. 그러나 소송의 위험은 사건의 복잡성에 있으며 개발자는 반소를 제기 할 것입니다. 전체 소송 시험 시간은 길고 최종 실행 금액이 더 길어집니다.
【예방 조치】 모든 단위는 부채의 실현 우선 순위를 정하는 원칙에 따라 사례를 선택해야합니다. 첫째, 청구서 분쟁 사례의 원인을 선택할 때, 주요 사항은 서랍이나 정면 손에 보존 자산이 있다면, 법안 상환에 제 3 자 보증이 없다면, 보존 자산이없고, 보존에 대한 자산이없고, 프로젝트 가격 우선 순위가 실제로 손실되며, 초안이 보장된다. 보존. 두 번째는 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 계약 분쟁의 원인을 선택할 때의 경우입니다. 주로 프로젝트 가격을 지불 할 우선 순위가 실제로 손실되지 않기 때문입니다. 법안의 경우와 프로젝트 가격의 우선 순위를 선택할 때 계약 분쟁의 원인이 선호됩니다. 셋째, 다른 경우는 상황이며, 소송과 관련된 다른 경우는 법에 따라 결정되어야한다.
바카라 사이트 쿠폰 프로젝트에서 "정지"및 "미완성 된"문제와 같은 소송 전략에서, 우리는 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 가격을 지불 할 권리를 포기해야 할뿐만 아니라 가능한 한 많은 판결의 실행을 보장 할뿐만 아니라 소송의 효율성을 즉시 회복하고 즉시 지연된 프로젝트 자금을 개선하고 프로젝트에 의해 정착 된 분쟁에 대한 영향을 미쳤습니다. 1 단계 소송 + 사전 판결의 관행은 민사 소송법 및 관련 사법 선례에 따라 채택 될 수 있습니다. 구체적으로, 먼저, 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 바카라 사이트 쿠폰 계약 계약 분쟁 소송은 전체 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트에 직접 제기 될 수 있으며, 국민 법원에 개발자가 여전히 전체 프로젝트 가격과 청산 손상을 빚지고 있으며 관련 프로젝트의 할인 또는 경매가 먼저 지불 될 수 있음을 확인하도록 요청합니다. 둘째, 소송에서 법원은 아직 현금을 현금화하지 않은 상업 법안에 해당하는 프로젝트 가격의 일부에 대한 예비 판결을 신청하고, 관련된 프로젝트의 할인 또는 경매가 선호되는지 확인하고 나머지 프로젝트 기금이 나중에 해결 될 수 있음을 확인합니다.
4.3【부적절한 재산 보존 조치】
【위험 점수】 사법 관행에서 피고는 종종 재산을 양도하여 원고가 소송에서 승리했지만 법원은이를 집행 할 수 없습니다. 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트의 특수성으로 인해 재산 보존이 기존의 수단에 따라 채택 된 경우 펀드 복구 보증의 요구를 충족시킬 수 없습니다.
[예방 조치] 법원이 재판 전 보존을 지원할 수 있다면 재산 전 보존을 신청하려면 최선을 다해야합니다. 일부 법원이 재판 전 재산 보존을 지원하지 않는 경우, 사건은 가능한 빨리 제출되어 재산 전 보존을 동시에 신청해야합니다. 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트가 다른 집행 사례에 의해 처리되는 경우, 계약자는 재산 보존 법원에 신청하여 다른 집행 사건의 자산 처분에서 수익금을 동결 할 수 있습니다. 바카라 사이트 쿠폰 중 바카라 사이트 쿠폰이 다른 집행 사례에 의해 처리되고 분배 될 경우, 효과적인 판결이 취소되지 않더라도 "할당 참여 신청"은 집행 및 유통 법원에 제출해야하며 법원에 신청하여 해당 자금을 예약하여 효과적인 사법 문서를 얻은 후 배포 할 수 있습니다.
4.4【바카라 사이트 쿠폰 장치는 바카라 사이트 쿠폰 품질 및 바카라 사이트 쿠폰 기간 문제에 대한 반소를 제출했습니다
【위험 포인트】】 위험 점수는 최고 인민 법원의 "바카라 사이트 쿠폰 계약 분쟁 사건 (i) 재판에서 법률 적용에 대한 해석"및 "바카라 사이트 쿠폰 계약"의 조항에 따라 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트의 품질과 바카라 사이트 쿠폰 기간이 법적 조항 또는 계약 또는 계약을 체결하지 않을 수 있다는 바카라 사이트 쿠폰 단위를 제출할 수 있습니다. 실제로, 이것은 바카라 사이트 쿠폰 단위가 바카라 사이트 쿠폰 단위의 소송을 다루는 일반적인 수단이기도합니다.
【예방 조치】 주로 다음 측면에서 바카라 사이트 쿠폰 품질 문제에 대한 반소에 대응하는 것 :하나는계약 기준에 대한 포괄적 인 검토 및 바카라 사이트 쿠폰 장치는 프로젝트 품질 보증서의 내용을 하나씩 검토해야합니다.두 번째는바카라 사이트 쿠폰 장치의 결함에 대한 증거 및 정보 수집, 설계 결함, 구매가 제공된 건축 자재, 구성 요소 구축, 필수 표준을 충족하지 않는 장비 및 하청 업체를 직접 지정하는 장비를 수행합니다.Three is바카라 사이트 쿠폰 부서의 바카라 사이트 쿠폰 프로젝트 사용에 대한 증거와 정보 수집;네 번째 IS프로세스 수락, 완료 수락, 다양한 제출 양식, 감독 문서, 회의 회의 등을위한 서면 문서를 포함하여 수락에 대한 증거와 정보를 수집합니다.5 is타사 품질 평가 신청.
바카라 사이트 쿠폰 기간 문제에 대한 반소에 대한 응답으로 바카라 사이트 쿠폰 장치는 시작 날짜, 바카라 사이트 쿠폰 기간 지연, 바카라 사이트 쿠폰 기간 지연 및 완료 날짜와 같은 증거 수집을 완전히 준비해야합니다. 현장 핸드 오버 레코드 양식, 바카라 사이트 쿠폰 시작 조건을 충족하지 않는 연락처, 바카라 사이트 쿠폰 기간 또는 회의 시간 연기, 정학 통지 등의 연락처, 완료 날짜 및 바카라 사이트 쿠폰 기간의 결정에 응답합니다.
5. 기업 관리가 계정을 무시하기위한 위험 및 예방 제안 미수금 재활용 관리
【위험 점수】 실제로 일부 바카라 사이트 쿠폰 회사는 부채 자산의 위험을 충분히 이해하지 못합니다. 경영진은 회사가 재무 관점에서 수입을 인식하는 한 완료되는 것으로 간주되며 영웅은 종종 생산 가치로 완료된 소득 금액으로 판단됩니다. 금전적 기금의 회수는 부서 나 개인에 직접적인 관심이 없습니다. 불분명 한 책임과 불충분 한 보상과 처벌로 인해 모든 부서는 "부채를 돌보지 않는다"는 태도를 "명확한 부채"에 넣는 태도를 가지고 있습니다. 장기적으로, 많은 양의 미수금이 오랫동안 형성되었으며, 회사의 회전에 큰 영향을 미쳤던 경영 실수로 인해 많은 부채조차도 발생했습니다.
【예방 제안】하나는계약 성과 관리에 중점을 둡니다. 바카라 사이트 쿠폰 회사는 즉시 합의를 제외한 계약에 서명해야합니다. 계약의 지불 양식, 계정 기간 및 지연된 지불 책임은 명확하고 정확해야합니다. 계약 성능 추적 및 검사를 강화하고 조기 경고 메커니즘을 설정합니다. 당사자 A의 재정 상황에주의를 기울이고 당사자 A가 지불 의무를 이행 할 수 없을 때 일을 중단하고 적시에 손실을 중단하십시오.두 번째는미수금 채권 수집을위한 시스템을 설정하십시오. 책임있는 부서를 명확히하고 그 사람에 대한 책임을 구현합니다. 미수금의 재활용은 책임있는 사람의 경제적 이익과 관련이 있어야하며, 미수금 보상 및 처벌 및 책임 성의 계정 수집 시스템을 구축해야합니다. 채권 채권 수집을위한 빨간색 라인 시스템을 설정하고 필요한 경우 법적 무기를 사용하십시오.Three is나쁜 부채 예비 시스템을 설정하십시오. 불량 부채 조항은 각 책임있는 단위의 이익 및 평가와 관련이 있습니다. 다른 범주의 채권을 수집하기 위해 다양한 전략이 채택됩니다.
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